准备买房：做好资金规划。

选房看房：中介门店与网上选房。

审核买卖资格：买方准备身份证明、户籍证明、婚姻证明、《家庭购房申请表》《购房承诺书》。卖方准备存量房房源核验申请表、房产证、房主身份证。

签订合同：注意定金等，屋内设备处理等。

全款购买二手房的交易流程

1.准备买房

要做好资金规划并明确自己的买房区域。

2.选房看房

可以通过中介或者网上选房。看房的时候多了解房屋的位置、配套、户型等。

3.审核买卖双方的资格

买方：是否具备购房资格

卖方：房源核验，是否存在贷款或查封的情况

4、签订房产买卖合同

确定完房子没有问题之后，就可以签订房地产的买卖合同。记得在合同里面体现房子的面积、单价、交房时间，房子的装修情况、赠送的家具电器等等。

5、网签

双方签订完房产买卖合同之后，就可以拿去网签了。把买卖协议公示到网上，透明化，避免一屋两卖的情况出现。

6、房管局办理过户

到房管局给房子做评估，然后缴纳税费。到专门的窗口去登记卖方的银行卡信息，到房管局指定的银行办理资金监管手续。办理完资金监管手续，拿到房管局去办理过户手续。

7、领取房产证

3个工作日左右，买卖双方就可以到房管局去领取房产证。

8、物业交割

包括腾房、清点设备、费用、有线电视过户、户口迁出、交割确认协议、办理物业更名等七个步骤。

9、卖方领取房款

领取房产证的同时，房管局会出示一个证明。卖方拿着出示的证明，到资金监管银行上交，就可以拿到房款。