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契税退税一般要多久才能到账
家核优居 2023-03-17 来源: 原创
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4-6个月。一般情况下,申请人需要提交向当地的税局提交退税申请,由税局的工作人员进行相关的审核。审核通过后,即可审批退税款项。若填写不准确或等待退税的人数较多,退税周期可能会延长。办理完退税手续后可通过绑定银行卡查看。

契税退税流程

1、申报:纳税人向征税单位申请退税,按照要求填写并整理相关材料。

2、审核:征税单位收到材料后,会审核资料是否齐全、是否符合退税标准。

3、申请退税:若纳税人条件符合退税标准,征税单位会将材料上报,帮助纳税人申请退税;若不符合材料,则会告知原因。

4、退税:纳税人需持已批准的相关材料前往契税退税窗口,重新核定应纳税款并开具完税凭证后,办理退税手续。

5、归档:办理人员会将相关材料整理归档。

契税征收标准

根据《契税暂行条例》规定,我国契税税率是3%~5%的幅度税率。为什么实行幅度税率?主要是因为我国各地的经济发展水平不一,所以,各省市人民政府要根据当地的实际情况决定具体的契税税率,因此,各地税率会不一样,有些可能会低于3%~5%,但是不能高于这个范围。

对于大部分地区来说,房屋契税征收分为三个标准,分别是:房屋面积90平方米以下(含90平方米),契税征收税率是1%;90平方米~144平方米的房屋,按1.5%的税率征收;房屋面积144平方米以上的,一般是按3%的税率征收契税。另外,房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。

契税怎么算?

房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率

例如,居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房,并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%,试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考:甲与丙的交换时候的金额是60000,那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元,那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱,那么丙就不需要交纳契税了。

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