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套内墙体面积怎么算
家核优居 2023-03-17 来源: 原创
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套内墙体面积是指在一个房屋内部的墙体面积,通常用于计算房屋内部的装修面积和材料用量。在进行套内墙体面积的计算时,需要注意以下几点:

1、排除非墙体部分:在计算套内墙体面积时,需要排除窗户、门、柱子等非墙体部分的面积,只计算实际的墙体面积。

2、区分内外墙体:在计算套内墙体面积时,需要区分内外墙体,因为内外墙体的材料和施工方式可能不同,计算面积时也需要分别考虑。

3、选择合适的计算方法:计算套内墙体面积的方法有多种,如按照房间的实际尺寸计算、按照墙体面积的平均值计算等。

套内墙体面积怎么算?

套内墙体面积的计算包括两部分,一是套内房屋的内墙面积,二是套内房屋与公共部位之间的墙体面积。

第一部分:套内房屋内墙面积计算

套内房屋内墙面积 = 套内房屋的建筑面积 × 房间净高。

其中,建筑面积指的是套内房屋的实际使用面积,包括主卧室、次卧、客厅等。房间净高指的是房间的层高减去地面到顶面的厚度。一般情况下,房间净高为2.7米。

第二部分:套内房屋与公共部位之间的墙体面积计算

套内房屋与公共部位之间的墙体面积 = (套内房屋的建筑面积 ÷ 套内房屋的总建筑面积)× 总墙体面积。

其中,总建筑面积指的是套内房屋、阳台、走廊等所有建筑物的总面积。总墙体面积指的是套内房屋、阳台、走廊等所有建筑物的墙体总面积。

综上所述,套内墙体面积 = 套内房屋内墙面积 + 套内房屋与公共部位之间的墙体面积。

使用面积怎么算?

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑使用面积不包括:

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;

4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;

建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

2、使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

3、包含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室等可使用的净面积之和。

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