多家媒体报道，西安一男子现款买房被骗236万元。2022年4月，市民姚先生在某平台上看到有人出售位于西安市马旗寨路西派国际C区的房子，他觉得180余平方米的房子总价320万元价格比较优惠，就电话联系了对方。姚先生认为自己已经签了合同做保障，就把大部分房款236万元交给了卖房人，但没想到合同是假的，对方是诈骗。消息曝光后，“西安一男子现款买房被骗236万元”成为了网友们热议的话题。那么，现款买房如何防止被骗？请看下文详情。

西安一男子现款买房被骗236万元

去年6月，姚先生跟随中介以及卖房人周某某（女，65岁）、一名自称是开发商的员工小费到西派国际C区看房。姚先生说，当时周某某称房子是她从开发商手中低价买的，由于那套房子还没交钥匙，就带他到了小区一套同户型的房子看房，等到8月份房子交了钥匙，房子就是他的了，并且合同是和开发商直接签，不存在过户的问题。

看过房子后，姚先生比较满意，就先交了4万元定金。不久后，小费拿来一份已经填好内容的购房合同让姚先生签字。合同签订后，周某某要求把钱转到她个人账户。姚先生觉得，已经签了合同自己有了保障，就把大部分房款（分两次，一次182万元，一次50万元）给了周某某。

姚先生说，当时周某某承诺是2022年8月交房，可到了8月份对方又说延迟到9月份交房，到了9月份她又说还要等几天，到了9月15日后周某某的电话就打不通了，之后他还找开发商要房，可开发商看过合同后说是假的，让他报警。这样，姚先生损失了236万元。

现款买房如何防止被骗？

随着房地产市场的不断升温，现款买房成为了越来越多人的首选。但是，现款买房也存在着被骗的风险。为了帮助广大购房者避免被骗，家核优居小编将详细介绍现款买房如何防止被骗。

1、选择正规房源

在选择购买房屋时，最重要的是要选择正规的房源。购买正规的房源可以减少被骗的风险，因为正规的房源通常会有完整的证件和手续。购房者在选择房源时可以通过各大房地产中介、房地产开发商以及政府官网等途径进行查询和核实。

2、查看房产证和土地证

购房者在购买房屋时，一定要查看房产证和土地证。房产证是房屋所有权的法律凭证，土地证是土地使用权的法律凭证。如果房产证和土地证不完整或存在问题，那么该房屋的合法性就存在疑问。购房者可以通过房产登记中心、土地管理部门等渠道查询和核实房产证和土地证的真实性。

3、核实房屋产权人

在购买房屋前，购房者一定要核实房屋产权人。房屋的产权人是指房屋的合法所有者，购房者一定要确认房屋产权人的身份和合法性。购房者可以通过房地产登记中心等渠道查询和核实房屋产权人的真实性。

4、查看房屋使用权是否受限

购房者在购买房屋时，要注意查看房屋使用权是否受限。例如，房屋是否存在限制转让或限制抵押等情况。如果房屋使用权存在限制，那么购买该房屋可能存在风险。购房者可以通过房地产登记中心等渠道查询和核实房屋的使用权情况。

5、拒绝“暴力收房”

一些不法分子常常采用“暴力收房”的方式骗取购房者的财产。所谓“暴力收房”，就是指不法分子以暴力方式占据购房者购买的房屋，并以此勒索购房者的财产。购房者一定要警惕“暴力收房”这种非法手段，并在购买房屋前确认房屋的合法性和真实性。

6、谨慎签订购房合同

购房者在签订购房合同时一定要谨慎，避免被附带不良条款或者误导性条款所骗。购房者可以请专业律师或者房地产经纪人协助查看和修改购房合同，确保购房合同的合法性和公正性。

现款买房虽然有风险，但只要购房者认真核实房源信息，选择正规的房源，谨慎签订购房合同，并保护好自己的权益，就可以有效地避免被骗的风险。

延伸阅读：

现款买房详细交易流程

1、签订购房意向书或者购房协议：双方约定房屋的买卖事宜，并确定交易价格。

2、签订正式的买卖合同：在意向书或购房协议的基础上，签订正式的买卖合同，约定交付时间、交付方式、交付质量等条款。

3、签订房屋权属证明文件：买卖双方在交易前需核实房屋的权属证明文件，确认产权是否清晰、完整。

4、过户：买家在支付全部购房款项后，双方到当地房管局办理房屋过户手续。

5、缴纳税费：在过户前，买家需要缴纳房产税、土地增值税等税费。

6、办理公证：在过户完成后，可以办理公证，确保交易的合法、有效。

7、注册不动产权证：过户完成后，买家需要到不动产登记中心办理房屋所有权证书的注册，证明房屋的所有权已经转移。