短租。一般来说，租房合同半年以下属于短租，半年以上属于长租。不过现在租房的房东都比较喜欢长租，也就是签半年或者一年以上的合同。只要签订租赁合同，合同即告生效，以后出现任何问题，直接按照合同所签内容处理。

房租一般什么时候交？

房租一般在租房的时候就需要交，一次性可以交半年或者交一年。交三个月也可以，总体来说都是要先交房租，而且房租快到期，要提前一个月准备资金。不过这些都要跟房东沟通好，有的房东好说话，自己的资金紧张，会延后交也可以。但是需要尽快的去把房租交上，毕竟房东也是要生活的，大家都要互相的理解。也有一种办法是写在纸上当合同，这个能够给双方一个很好的约束。

租房需要注意哪些方面？

1、租房的时候，建议大家最好是选择在交通便利的区域进行租房，这样上下班时，或者是买菜的时候，就不需要担心迟到或者是无法及时赶上公交车的现象出现。

2、租房的时候，在签订租房合同之前，必须详细检查一下房屋内部所配有的电器和家具是否有出现损坏，若有的话，则必须在租房合同中标注清楚。另外还需要和房东约定清楚相关的维修和赔偿事宜。

3、租房的时候，还需要和房东洽谈清楚具体的房屋租金，并且需要在合同中约定清楚具体的金额、支付方式、支付时间等。大家在看房的时候，最好是多看几家，再选择一家适合的且价格比较优惠的房屋进行租赁。

4、有的房东会要求租房人以押1付3的方式来支付房屋租金，也有的是每年交一次，大家在签订租房合同之前，必须和房东咨询清楚，然后准备好充足的租房资金，从而避免租房事宜不会出现问题。