近日，西班牙华人在网络上接力转帖，寻找一户在西班牙有房产的中国人。据了解，房主三年没回西班牙，房子被强占。按照当地法律，房子很可能要不回来。西班牙法律允许强占住房，这是一个备受争议的话题，同时也是给海外购房者带来的一个警示。

强占住房在西班牙被称为“OCUPA(音为“奥库帕”)”，“奥库帕”行为源于2008年的欧债危机，当时西班牙许多人失业后无法偿还房贷，银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。

起初，房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的物业被人强占，警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者，他们组成了“占房联盟”，和警方发生激烈冲突。事后，巴塞罗那等地政府出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。强占者如果不动用被占领房屋内的物品，房主就无法告其盗窃等罪名。走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。

其实，此类事件也并非仅发生在西班牙。据红星新闻报道，由于英美法系中的逆权侵占法，长期空置的房屋存在被侵占的可能性。根据“逆权侵占法”规定，房地产的非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主。

对于中国人来说，如果在海外购房，就必须要认真了解当地的房产法律法规，以免遭受不必要的损失。以下是一些购房者应该注意的事项：

1、认真查看房产证明：在购房前，一定要认真查看房产证明，并确保该房产证明是真实有效的。一些不法分子可能会使用虚假的房产证明来骗取购房者的钱财，因此在购房前务必要进行核实。

2、查看物业管理情况：在购房前，购房者应该了解该房产的物业管理情况。一些不良管理公司可能会对房产进行非法占领，这也会给购房者带来很大的损失。

3、谨慎选择购房地点：在购房时，一定要认真选择购房的地点。一些地区可能存在购房风险较大的情况，因此购房者需要谨慎选择。

4、签订购房合同：在购房时，购房者应该要签订一份正式的购房合同，并保留好所有购房有关的文件和证据。这样一来，在房产出现问题时，购房者就能够依据合同要求维护自己的合法权益。

总的来说，购房需要谨慎，特别是在海外购房时更需要注意。虽然西班牙法律允许强占住房，但是作为购房者，我们需要认真了解当地的法规和情况，以避免遭受不必要的损失。