多家媒体报道，百万新房交房后漏水38天。近日，湖南长沙的刘先生因为新房漏水问题，向开发商要求退房。这个问题已经持续了38天，但开发商却一直没有解决。这让业主非常生气，因为他们已经多次向开发商反映问题，但得到的回复都是“在反馈”，却得不到结果。为此，他们也报过警，但依然没有解决。这究竟是怎么回事？新房交房后漏水怎么办？请看下文详情。

百万新房交房后漏水38天

湖南电视记者联系到开发商的工作人员，起初他表示这是邻居之间的问题，意思是楼上邻居装修导致。但这个说法，显然无法解释为什么从收房时就存在漏水的情况。随后工作人员又表示，他们已经交付了4000多户业主，自己不可能每一户业主的情况都清楚，他需要进行了解，然后再尽全力去解决，接下来，他们会找到业主进行沟通。

看到开发商的回复，也就理解了业主为什么这么生气了，因为这种“官方”回复，真的是不接地气，问题都出现38天了，可面对记者采访，却说还不了解情况，那业主之前一次次的反馈，都反馈到哪里呢？但凡能尽快处理，业主还需要找媒体来反馈吗？

以目前的情况来看，当务之急是查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。现在房子刚交付一个多月的时间，那毫无疑问，房子是在保修期范围内的，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。

新房交房后漏水怎么办？

1、找到漏水的原因

首先，我们需要找到漏水的原因。新房交房后漏水可能是由于多种原因引起的，比如管道破裂、防水层破损、屋顶渗漏等。因此，我们需要对漏水的位置进行仔细的观察和检查，以确定漏水的原因。

2、及时处理漏水

一旦确定了漏水的原因，就需要及时处理漏水。如果是管道破裂，需要找到破裂的位置，然后进行修补或更换。如果是防水层破损，需要重新涂刷防水涂料。如果是屋顶渗漏，需要找到渗漏的位置，然后进行修补。在处理漏水时，一定要注意安全，避免电气事故和人身伤害。

3、维修费用的处理

在新房交房后漏水的情况下，维修费用是由谁承担的呢？一般来说，如果是开发商的责任，开发商应该承担维修费用。如果是业主自行安装的管道或设备出现问题，业主需要自行承担维修费用。如果是共管部位出现问题，需要由业主委员会或物业公司承担维修费用。

4、预防措施

为了避免新房交房后漏水的情况发生，我们可以采取一些预防措施。比如，在装修时要选择正规的装修公司，使用优质的材料，避免使用劣质材料。在安装管道和设备时，要选择正规的厂家，遵守安装规范。定期检查房屋的管道、防水层和屋顶等部位，及时发现问题并进行处理。

总之，新房交房后漏水是一件比较麻烦的事情，需要及时处理。通过找到漏水的原因、及时处理漏水、处理维修费用和采取预防措施，我们可以避免新房交房后漏水的情况发生，保证房屋的质量和居住体验。