4月21日，凤凰网财经《封面直播》对话中房集团原董事长、汇力基金董事长孟晓苏。他表示，现在在部分地区如果贷款买房，就要把贷款的首付款比例和利息提得很高，这样的话就把帮助普通居民买房的这初心和本意给忘记了。如果二套房贷首付款要付到80%以上，那这个贷款就不是贷给普通百姓，而是变成了贷给富人。

在当前的楼市环境下，房价一路飙升，让很多人难以拥有自己的房子，甚至连首套房都难以承担。然而，对于一些富人来说，买二套房并不是什么问题。他们可以轻松地支付高额的首付款，而这也就意味着，一些银行的二套房贷款变成了富人的专属服务。

孟晓苏专家指出，如果一个银行的二套房贷款首付款要求超过80%，那么这个贷款就不再是为了普通百姓而设立的，而是变成了富人的专属服务。因为如果一个人有足够的钱支付80%以上的首付款，那么他的财力就足以支持他购买房产，并且也能够承担高额的贷款。

这种情况下，银行的二套房贷款就变成了一种奢侈品，只有那些有足够财力的富人才能享受到。而对于普通百姓来说，他们需要支付更高的利率，同时也需要承担更高的贷款压力，这对于他们来说是不公平的。

因此，一些专家建议，政府应该加强对二套房贷款的监管，避免银行将这种贷款变成富人的专属服务。政府可以通过制定更加严格的规定来约束银行，同时也可以引导银行更加注重普通百姓的需求，为他们提供更加优惠的贷款。

银行的二套房贷款应该是为了普通百姓而设立的，而不是为了富人的专属服务。政府和银行需要更加关注普通百姓的需求，为他们提供更加优惠的贷款政策，让他们也能够拥有自己的房子。