1、房价较高：一般一楼带院子的房子价格是比较高的，一般高出平均价的15%左右。

2、产权问题：买一楼带院子的房子需多花一大笔钱，事实上购买的仅仅是院子的使用权。90%的院子是没有产权的，院子依然是公共区域。

3、蚊虫问题：相比依靠绿化生活的蚊虫，带院子的地方就是蚊虫的天堂。

4、噪音较大：一般居住楼层比较低的房子都会受到噪音的影响，一楼算是噪音最大的，尤其是靠近马路或小区主干道的房子。

一楼带小院房子有哪些特点？

1、带花园

相对带露台的顶楼，带院子的一楼也很受欢迎。一楼的房子小部分都会带个花园，很多都是开发商赠送的，并且花园设计的也很精致漂亮，清新雅素。对于很多高层来说，这是没法比的。

2、出行方便

不用等电梯或者走楼梯，免去了爬楼梯之苦，而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时，出行便利的优势更加明显。

3、方便逃生

当发生地震、火灾等意外时，一层当属最安全的楼层了，逃生可能性大于高层住户。

4、景观良好

一楼能够直接的接触到小区的绿化，相对于高层用户来说，很多一楼就挨着小区花园，相当于开门就可以接触大自然了，甚至可以依据个人喜好种些花草，提高生活环境修身养性。

5、价格实惠

一般一栋住宅楼，一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼还送地下室。

6、容易返潮

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，室内一般不要铺设地板，应该铺地砖。

7、安全和隐私不足

一楼的房子，屋里私密性比较差，大部分时间要拉着窗帘，还有就是小偷比较容易从窗户爬进房屋。因此，社区环境和物业管理是必须要考察的因素。

8、采光不好

由于一楼的高度有限，视野和采光肯定要比高楼的差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。

9、噪音较大，蚊虫比较多。

买一楼还有噪音问题，一楼是楼上邻居的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。同时也有苍蝇和蚊子、爬虫、等骚扰。

一楼下面有车库返潮的原因

1、一楼下面虽有停车库，但有的开发商会在停车库顶层与一楼之间垫有厚厚的一层土，在建房过程中，未等中间的土层风干就进行楼层搭建，导致中间垫的土一直处于潮湿状态，一遇阴雨连绵潮湿天气，地面同样会出现严重返潮的现象。

2、楼上所有用户的水，都要经过一楼，那么长久以往，一楼的管道相对于其他楼层来说，一直会有水源停留。

房间返潮怎么办？

1、生石灰

我们日常购买的很多零食包装里面会有干燥剂，其成分就是生石灰，一公斤生石灰能帮助吸附0.3公斤的水。当感觉家里潮湿的时候，不妨用布袋装一些生石灰，分散在室内的各个角落，能有效帮助去除空气中的水份。

2、烧火炉

有些南方家庭感觉潮湿的时候会烧上火炉，这样能让室内的温度上升，使空气中的水份不能凝结，从而达到防潮的目的。但注意要做好通风措施，如果没有做好通风措施，空气中的一氧化碳会对人体造成较大的损害。

3、家具防潮

当家里太过潮湿时，家具就容易长霉并散发异味。你可以日常把喝剩的茶叶渣收集起来，并晒干用布袋装好，然后放在发霉的家具旁，这样既能吸收潮气，又能去除霉味。