1、冷缩形成的裂缝：温度变化会导致不均匀的收缩，从而产生一些裂缝，如果裂缝不是很大的话，这种裂缝属于正常现象。

2、混凝土内部裂缝：裂缝宽度低于0.05毫米，一般看不到它们。这种裂缝是正常的，在不超过荷载的情况下对建筑物无影响。

3、地基下沉形成的轻微裂缝：一些房屋的地基土质较松，容易受到地基下沉的影响，这样可能会在建筑物的表面产生轻微的裂缝，不会对建筑物的结构性能造成影响。

什么样的裂缝属于是不正常的？

在验房的时候，如果发现毛坯地面的裂缝是笔直的，那么这种裂缝是补正常的，要是裂缝比较大，对于房子的受重力是有影响的，要是裂缝不是很大，那么是可以通过相关办法进行补救的。

毛坯楼房地面裂缝影响质量吗？

看情况，毛坯楼房有轻微裂缝属于正常现象，因为钢筋混凝土结构房子基本都存在水泥干缩裂缝，但是需要符合国家验收规范裂缝要求，若裂缝大小超过了验收范围，就会影响质量问题。这个情况需请专业人士做鉴定，判断其是结构裂缝还是装饰面裂缝。裂缝过大的话会影响结构的整体性、刚度，甚至导致钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化和抗渗能力。

毛坯地面有裂缝怎么办？

1、首先确定裂缝的性质

确定其究竟是结构裂缝，还是装饰面裂缝。

如果是小面积的不规则裂缝，裂缝短且浅，那基本上是水泥干缩裂缝，即装饰面裂缝，不是结构性裂缝。

如果是直线裂缝，裂缝长且深，那就要警惕结构性裂缝了。

2、对裂缝进行修补

装饰面裂缝，基本是由于水泥砂浆的配比出现问题导致，可以不修补，直接铺地砖即可。

结构裂缝，只要不再扩大其实也没有关系，直接在上面贴地板、地砖就能遮盖。如果要修补，可以用环氧树脂注浆修补。

如果是不断扩大的结构裂缝，就比较麻烦了，修补也无济于事，需要找开放商协商。一直扩大，楼都有可能垮掉。当然这种情况非常非常小。