1、房子的面积和房间数量是多少？

2、房子的建造年份是什么时候？

3、房子有多少层？有没有电梯？

4、房子的朝向如何？阳光照射情况如何？

5、房子的周边环境如何？有没有噪音干扰？

6、房子附近有哪些设施和便利条件，例如学校、医院、购物中心等？

7、房子的交通便利程度如何？附近是否有公交站点或地铁站？

8、房子的物业管理情况如何？物业费用是多少？

9、房子的售价和付款方式是怎样的？是否可以商议？

10、房子的所有权和证件是否完备？

如何挑选大户型？

1、要有足够的层高

大家都知道大户型的面积比较大，因此建筑面积就大，对于层高就有了比较严格的要求。

普通的中小户型，层高通常在二点八米左右，但对于大户型来说，这个层高就有点低了，房屋面积大而层高并不高，就会显得有些压抑。大户型在装修上要更加注重美观，通常都是用地暖或是中央空调，还加上吊灯和吊顶，因此三米一以上的层高更加具有舒适感。

2、动静要分区

一般会买大户型的，居住的人都会比较多，因而每个人的生活习惯也不同，有的人喜欢热闹的感觉，有的人喜欢一个人在房间，因此要动静分区。

动区就是指餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域也相对比较吵闹；静区是指卧室、书房、婴儿房等相对安静、家居活动较少的区域。

动静分区就是把动区和静区的布局合理分开，在保持动区的活动基础上，又能让静区保持静谧，减少彼此之间的干扰。

3、注意私密性

如今的人都比较注重生活隐私，因此在大户型的选择上一定要好好选择。

比如，住宅是否采用了入户花园或者玄关的设计，避免了室内被一览无余；各个房间的布局，是分布在一起，还是分开以保留有自己的空间；房间的隔音效果如何；是否可以从这个房间看到另外一个房间的一举一动；客卫的空间分布是否合理，客人去到客卫是否会经过卧室；保姆房有没有和住户的生活区域分隔开来等。