好处：

1、房价便宜：购买优惠，户型新颖。

2、政策保障：出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。

3、物业优势：经济适用房是具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的综合优势。

坏处：

1、位置较偏：大多数项目位于城乡结合部，交通不是很方便。

2、户型设计：这类房子的建筑类型不如商品房规划的好，有些设计不合理，挡光。

3、社区问题：便宜的房子可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人居住的问题社区，造成居住碎片化。

什么是经济适用房？

经济适用房指的是政府主导建造的带有社会福利保障性质的商品住宅，具有非常显著的经济性和适用性两个特点。经济性体现在在价格方便比较便宜，能够适应于普通中低收入家庭的承受能力。适用性体现在强调住房的使用标准。

经济适用房和商品房的区别

1、房屋性质不同：经济适用房是针对低收入者而建造的房屋，由国家安排建造，具有一定的保障性质；而商品房则是由开发商自行建造，面向所有群体出售。

2、配套政策不同：如果购买经济适用房，可以享受到很多政策；而商品房则没有这么多优惠政策可享受。

3、交易费用不同：经济适用房交易时需按照房屋成交价格的3%缴纳土地出让金，但商品房正常出售即可，不需要交土地出让金。

经济适用房和公租房的区别在哪里？

1、对象不同：经济适用房的对象为中低收入家庭，公租房的对象为低保户。

2、方式不同：经济适用房是低价格出售，公租房是廉价出租。

3、标准不同：经济适用房的建筑面积一般介于60-90平方米之间，而公租房的建筑面积必须在50平方米之内。

4、交易不同：经济适用房需要入住5年以后方能上市交易，而有些地区的公租房则可租可售。

5、装修不同：经济适用房为毛坯房，公租房则可以拎包入住。