香港楼市近期因加息影响趋于平静，开发商为了求得出售，纷纷推出亲民的价格。在这样的背景下，李嘉诚创办的长江实业旗下油塘新楼盘亲海驿II以其“平爆价”的策略引起了市场的关注。

“平爆价”引发市场热议

据港媒12日报道，亲海驿II早在本月3日就公布了首张价单，长实执行董事赵国雄形容，此次开价为“平爆价”，除较去年同区新盘低近17%外，也成为近7年市区最低价新盘。这一开价策略立即引发了市场的热烈讨论。有网民评论说长实的“劈价”策略极具吸引力，同时也对其对楼市的影响表示关注。

亲海驿II项目创造新纪录

市场消息透露，亲海驿II项目最终收票超过3.8万票，打破了2021年6月由新世界及港铁合作发展的沙田大围站上盖柏傲庄III，第三轮销售创下的30592票的纪录，成为香港历来入票最多的新盘。

低价新盘对香港楼市影响

业界人士预期，由于亲海驿II为近7年呎价最低市区新盘，低于同区新盘超过20%，相信准买家会把握机会入市，预期全部住宅可“一炮沽清（售罄）”。长实主席李泽钜表示，该楼盘订价相当于7年前楼价，的确吸引人。对于楼市，李泽钜认为现时市民置业的风险，即使在加息周期，也比3年前更安全。

香港楼市市场反应及展望

亲海驿II的首批价单一出，有网民立即表示“好抵！15k市区，日日坐的士都抵（划算）”。同时，也有人认为，长实低价销售亲海驿II，预示着香港楼市可能继续在下行周期中。

亲海驿II的“平爆价”策略以及其引发的市场反应，都表明香港楼市正处在一个关键的转折点。楼市的未来走向，将因为这个“票王”的出现而产生新的变化。而这些变化，无论对楼市还是对普通市民，都将产生深远的影响。