1、自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，若月租金未超过15万元免征增值税。

2、城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

3、教育费附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，按3％征收教育费附加。

4、地方教育附加：以实际缴纳的增值税税额为计征依据，按2%征收地方教育附加。

5、房产税：个人出租住房，按4％的税率征收房产税。

6、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

房屋出租需要到派出所备案吗？

需要。房屋出租应在当地派出所报备，出租人需要依法履行治安责任。出租房屋进行备案登记可以对流动人口起到管理的作用，防止存在作案人员在市区内不易被发现的情况。出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任保证书出租房屋的，由县（市）公安局或者城市公安分局责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。

房子出租的信息怎么写？

1、房屋出租告示对房屋的介绍要真实客观，条理清楚，文字热情，毕竟事后人家是要来看房子的。

2、较好还附带房子的图片，这样可以更直观的展示自己的房子。

3、具体可以做到以下3个主要方面：介绍房子的所在城市或地点，周围的环境；介绍房子的面积，新旧程度，装修家具情况；联系方式，租金和合同签订的要求。

家电坏了是房东修还是租客修？

对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

出租房内的物品如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。