有要求。根据规定，房产证写名字是有一定要求的。如果夫妻间产权证是一方想要加名属于变更登记，只需缴纳登记费无须缴纳税费。除夫妻间加名，无论是父母还是孩子(已经有产权证)都属于转移登记，只能通过买卖或赠予加名，需按照买卖或赠予缴纳登记费和税费。

买房写名字有什么要求？

买房子在合同上面或者房产证上面如果想要写上名字，有一个要求就是双方都需要具备购房的条件，另外在买房的过程当中还需要签订合同，包括申请贷款或者办理过户。这种情况下，写了谁的名字就需要谁到场，同时办理房屋贷款手续的时候，还需要考察两个人的资质，最后还要两个人共同签字才可以。

如果两个人是夫妻关系，买房子加名字的时候，就需要带上个人的身份证、户口本、结婚证。如果是异地购买房子，还需要提供缴纳社保的证明，然后房产证上面才会有各自的名字。如果不是夫妻关系，也要戴上个人的证件，同时也要有缴纳社保或个税的证明材料。

房产证写4个名字房子算谁的？

算4个人共同共有的，具体份额以合同约定为准，如果没有合同约定，原则是上4人等额共有。房产证上共同共有是指该房屋由共有人共同所有，房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利，除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割。

购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗？

是的。房产证的名字是根据购房合同的签名来的，购房合同上签了两个人的名字，那房产就是两个人共有的，房产证上也会登记两个人的名字。根据我国相关法规，办理房产证时，共有房产证应当注明共有情况，并列明全体共有人。