可以办。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件。

商品房可以办营业执照吗？

商品房可以办营业执照，但是要先将住房登记为经营性用房。办理营业执照必须出具办公场所租赁合同的和房产证，确定自己的房屋属于哪种性质：如果房屋用途只是“住宅”，并且禁止“住改商”（住宅改商用），那么就没办法办营业执照了；如果当地允许“住改商”，只要出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明，《住所（营业场所）登记表》就可以去工商部门办理营业执照。

纯住宅可以注册公司吗？

可以注册。在申请公司时，申请人必须要提供住宅的合法使用证明，并且在公司成立后，需要以注册时的住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。另外，公司注册地址的房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章，公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业等。

公司注册地址注意事项

1、创业初期如果资金紧张，可以选择入驻创业孵化器(集中办公区)，使用它们的注册地址。

2、公司注册地址是可以变更的，但跨城区的税务变更会比较麻烦，所以在选择注册地址时，最好先确定好城区。

3、如果创业公司的注册地址是租用的，就一定要取得并留存好租房费用发票。如果公司在后期的经营过程中没有租房费用发票，会遇到很多麻烦，诸如股权变更、公司注销等，都需要用到以前的租房发票。