“网约房”是指单位或个人通过互联网服务平台发布房源、以“小时”或“日”为结算单位、网上预订并完成交易，对外提供住宿服务的房源。其有网租房、日租房、短租公寓、酒店式公寓、民宿、客栈、影院房、景观房、家庭房等各种称谓，是具有旅馆业经营性质、特点的住宿行业“新业态”（公安机关核发旅馆业特种行业许可证的传统旅馆和长期租赁居住并签订租赁合同的出租房屋除外）。

网约房的定义

简单来说，网约房就是指房东把租房信息在网上发布，由网约平台线上提供房源，租客直接通过平台在线选房，只需要电子支付，然后用密码解锁，就可以直接拎包入住，整个租房过程无需面对房东。在网上即可实现。网约房主要以在线短租为代表，深受年轻租户的追捧，而且房东以网约出租降低房子的闲置率，增加个人经济收入，房客因性价比、个性化等需求因素，以网约租房的形式减少租金、中介费的付出，双方受益。但是，网约房也存在一定的风险，比如说实名登记难、隐患排查难、执法取证、治安和消防安全隐患大等，都是网约房监管中的难点。

租房应该考虑哪些方面?

1、交通最关键。如果上下班不方便，再高档的小区也是白搭。所以租房第一步我们要选择距离单位近或者近郊地铁附近的小区，大范围敲定后，再来看小区自身的条件是否理想。

2、生活配套。租房也是家， 要想居住的舒适，小区周边肯定少不了与我们生活息息相关的配套设施：看一看小区周围的餐饮情况，外出就餐或者叫外卖是否方便； 附近有没有超市、商场、菜市场等购物场所，外出采购生活用品能否步行直达；理发店、银行(ATM)的分布情况，外出理发、存取款是否便利。

3、治安管理。良好的治安管理可以让你在小区住得更放心。比如物业对小区的外来人员是否例行询查登记，对车辆进出是否进行指挥；公共区域是否整洁，垃圾有没有乱堆放；各种设备包括楼栋安全门、楼宇对讲机、电梯按钮和灯具是不是完好，公灯能否正常使用等。

4、绿化环境。如果小区具备了以上条件，既便利又安全，我们可以再看看小区的绿化环境如何。 绿化率越高，小区内空气质量就越好，尤其在污染日益严重的今天，优美的小区绿化显得格外重要，让你居住起来也更舒心。

5、居住人群。最后，尽可能观察一下小区的居住人群。一般来说，老小区里老年人居住较多；中端以上的小区居住人群比较多元化，老人、孩子、上班族等。尽量避免租住在人员杂乱的小区，比如有的小区居民楼里到处都经营饭店、家庭旅馆、足疗店等，住起来也不够安心。