5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了一项重大调政策通知旨在优化调整房地产市场，保障市场的平稳健康发展。此次政策调整主要围绕科学规划住房发展、优化住宅用地供应、取消住房限购、优化公证摇号销售措施、加强住房信贷支持、优化积分落户政策和推动高品质住宅供应等七个方面。下面，我们将逐一解析这些政策措施的内容及其可能产生的影响。

一、科学编制住房发展规划

此项政策要求杭州市在编制住房发展规划和年度计划时，要全面考虑经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，科学地安排土地和住房供应，优化供应结构，并引导配置金融资源。这表明杭州市将采取更加科学、合理的方式规划住房发展，以促进房地产市场的平稳健康发展。

二、优化住宅用地供应

通过深化房地联动机制，根据住房市场供求情况动态调整宅地供应的规模和节奏，对供应较大、去化速度较慢的区域，政府将优化供地模式，促进供需平衡。这将有助于调节市场供求，避免供应过剩或紧缺情况的发生。

三、全面取消住房限购

这是此次政策中最引人注目的一项措施。全面取消住房限购，意味着在杭州市范围内购买住房不再审核购房资格，这将极大地释放购房需求，促进房地产市场活跃。

四、优化公证摇号销售措施

对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消了公证摇号销售的要求，由开发企业自主销售。这有利于简化销售流程，提高效率。

五、加强住房信贷支持

此项政策为满足条件的购房人提供更多的信贷支持，为首次购房者和符合条件的二次购房者提供便利，有助于促进合理的住房需求。

六、优化积分落户政策

此项政策为在杭州市取得合法产权住房的非本市户籍人员提供了落户途径，有望吸引更多的人才和劳动力，促进城市的发展。

七、推动高品质住宅供应

政府将支持开发低密度、高品质住宅产品，并鼓励绿色、低碳、科技建筑，以更好地满足人民群众对优质住房的需求。

--影响分析：

此次调控政策的发布，标志着杭州市房地产市场将进入一个新的发展阶段。取消住房限购、优化信贷政策和落户政策等措施，将在短期内显著提升市场需求，促进交易活跃。长期来看，科学的住房发展规划、优化的住宅用地供应将为杭州市房地产市场的平稳健康发展提供有力支撑。此外，推动高品质住宅供应，将进一步满足人民群众对“好房子”的需求，促进住房市场的结构性改善。

这一系列政策的实施，将为杭州市房地产市场带来积极影响，促进市场平稳健康发展，满足人民群众的住房需求，推动杭州市经济社会的全面发展。