在家庭装修或建筑施工中，地暖（地板辐射采暖）和防水是卫生间、厨房等区域的两个关键环节。两者都直接影响居住环境的舒适性、安全性和耐久性。然而，关于“先做地暖还是先做防水”的问题，常常让业主和施工方感到困惑。错误的施工顺序可能导致地暖系统受潮、防水层破坏，甚至引发渗漏或供暖故障。

一、地暖与防水的功能与重要性

1. 地暖的功能与特点

地暖（地板辐射采暖）是一种通过在地板下铺设管道（水地暖或电地暖），利用热水或电热元件加热地板，进而辐射热量到室内空间的采暖系统。其主要特点包括：

• 舒适性：地暖提供均匀的热量分布，脚暖头凉，符合人体工学。

• 节能性：辐射采暖效率高，适合长期使用，节能效果优于传统暖气片。

• 隐蔽性：管道或发热体埋于地板下，不占用室内空间，美观大方。

• 施工要求：地暖系统需铺设在平整的基层上，包括保温层、管道/发热体、回填层等，厚度一般为5-8厘米。

2. 防水的功能与特点

防水施工是在地面或墙面涂刷防水涂料、铺设防水卷材或使用其他防水材料，形成不透水层，防止水分渗漏到楼下或邻居家。其主要特点包括：

• 防渗漏：保护建筑结构，避免水汽侵蚀墙体或楼板。

• 防潮抗霉：防止潮湿环境滋生霉菌，保护室内空气质量。

• 适用区域：卫生间、厨房、阳台等湿区，防水层通常覆盖地面和墙面（墙面高度一般30-180厘米）。

• 施工要求：防水层需涂刷在平整、干燥的基层上，厚度约1-2毫米，需进行闭水试验验证效果。

3. 两者的关系

地暖和防水在湿区（如卫生间）施工时存在交叉：

• 地暖管道：水地暖管道或电地暖发热体埋于混凝土回填层中，需确保不被防水施工破坏。

• 防水层：需覆盖地暖回填层，防止水渗入地暖系统或下层楼板。

• 施工冲突：地暖系统增加地面厚度，防水层需与地暖层紧密衔接，避免渗水或热量损失。

二、先做地暖还是先做防水？标准顺序解析

1. 标准施工顺序：先地暖，后防水

在大多数建筑和装修场景中，先做地暖再做防水是标准且推荐的施工顺序。以下是具体逻辑和理由：

逻辑依据：

• 地暖系统需稳定基层：地暖施工包括铺设保温板、管道/发热体和混凝土回填层，需在平整的基层上完成。如果先做防水，防水层可能被地暖施工的钻孔、固定或其他操作破坏，导致渗漏风险。

• 防水层保护地暖：地暖系统完成后，地面形成平整的混凝土回填层，为防水施工提供理想的基层。防水层覆盖在地暖回填层之上，可防止水渗入地暖系统，保护管道或发热体免受潮湿侵蚀。

• 施工效率：地暖施工通常涉及较大面积（如整个房间或全屋），而防水施工集中在湿区（如卫生间、厨房）。先完成地暖再进行局部防水，能提高施工效率，减少交叉施工的干扰。

• 闭水试验需求：防水施工后需进行闭水试验（蓄水24-48小时），若先做防水后铺地暖，地暖回填层可能因闭水试验受潮，影响固化质量。

——标准施工流程：

1）基层处理：清理地面，确保平整、干燥，无油污或松散物。

2）地暖施工：

• 铺设保温板（挤塑板或聚苯板，厚度2-3厘米）。

• 安装地暖管道（水地暖）或发热体（电地暖），固定并测试。

• 浇筑混凝土回填层（厚度4-5厘米），平整并养护7-14天。

3）防水施工：

• 在地暖回填层上涂刷防水涂料（如聚氨酯、JS防水涂料）或铺设防水卷材，厚度1-2毫米。

• 墙面防水涂刷至30-180厘米高度（卫生间通常1.5-1.8米）。

4）闭水试验：蓄水24-48小时，检查防水层是否渗漏。

5）后续施工：铺设地砖或地板，完成地面装饰。

2. 特殊情况：先防水后地暖

在极少数情况下，可能需要先做防水再做地暖，但需满足特定条件：

• 无地暖的湿区：如卫生间不安装地暖，仅做防水，则防水施工优先，完成后铺设地砖。

• 特殊结构要求：如地下室或低洼区域，需先做整体防水层以防止地下水渗入，再铺设地暖系统。

• 临时防水需求：在部分翻新工程中，现有防水层需先行修复以保护楼下住户，随后再安装地暖。

• 解决方案：若先做防水，需在防水层上加保护层（如水泥砂浆层，厚度2-3厘米），防止地暖施工破坏防水层。地暖完成后，需在回填层上再做一层防水，确保防渗效果。

3. 误区与风险

1）先防水后地暖的风险：

• 地暖施工可能刺穿或破坏防水层，导致渗漏隐患。

• 防水层受地暖管道或回填层施工影响，可能出现裂缝或附着力下降。

• 闭水试验可能导致地暖基层受潮，影响混凝土强度。

2）忽视顺序导致的问题：

• 防水层失效，造成渗漏，影响楼下住户或地暖系统。

• 地暖管道受潮腐蚀，降低供暖效率或引发故障。

• 返工成本高，延长工期。

三、影响施工顺序的因素

1. 建筑类型与区域

• 住宅卫生间：卫生间通常同时需要地暖和防水，推荐先地暖后防水，确保两者无缝衔接。

• 厨房：厨房地暖覆盖面积较大，防水集中在水槽区域，先地暖后防水更高效。

• 阳台或地下室：若有地暖需求，先做地暖；若无地暖，优先做防水。

2. 地暖类型

• 水地暖：管道较粗（直径16-20毫米），回填层厚（4-5厘米），需先施工以提供平整基层。

• 电地暖：发热电缆或电热膜较薄（2-5毫米），但仍需先铺设以避免破坏防水层。

• 干式地暖：模块化安装，厚度较薄（2-3厘米），仍推荐先施工再做防水。

3. 防水材料与工艺

• 防水涂料：如聚氨酯、JS涂料，需涂刷在平整的回填层上，适合在地暖后施工。

• 防水卷材：如SBS改性沥青卷材，需粘贴在平整基层，地暖施工可能破坏卷材，建议后做。

• 水泥基防水：耐久性强，适合在地暖回填层上使用。

4. 施工环境

• 温度：地暖回填层需在5-30℃固化，防水施工需在10-30℃，低温可能延长养护时间。

• 湿度：高湿度环境（如南方梅雨季）需延长地暖回填层干燥时间（7-14天），再做防水。

• 工期：紧张工期可能要求优化顺序，但需确保质量。

5. 预算与材料

• 预算限制：先做地暖可减少防水层破坏后的返工成本。

• 材料选择：高质量防水材料（如聚氨酯）可在地暖后施工，确保防渗效果。

四、地暖与防水施工的注意事项

1. 明确施工顺序：

• 签订装修合同时，与施工方明确“先地暖后防水”的顺序，避免误操作。

• 若需先做防水，增加保护层并二次防水。

2. 做好基层处理：

• 地暖施工前，清理地面，确保平整、干燥，无油污或松散物。

• 防水施工前，检查地暖回填层是否平整，含水率<6%。

3. 选择优质材料：

• 地暖：选择耐温、耐压的PE-X或PE-RT管道，或高导热电热膜。

• 防水：选择聚氨酯、JS涂料或SBS卷材，符合GB/T 23457-2017标准。

4. 地暖施工规范：

• 保温板厚度2-3厘米，减少热量向下传导。

• 管道间距15-20厘米，确保供暖均匀。

• 回填层使用C20细石混凝土，厚度4-5厘米，养护7-14天。

5. 防水施工规范：

• 涂刷2-3层防水涂料，每层厚度0.5-1毫米，总厚度1.5-2毫米。

• 墙面防水高度：卫生间1.5-1.8米，厨房0.3-0.5米。

• 闭水试验蓄水深度5-10厘米，持续24-48小时，无渗漏为合格。

6. 保护地暖系统：

• 地暖施工后，避免在回填层上重压或钻孔，防止损坏管道。

• 防水施工时，避免尖锐工具刺穿回填层。

7. 完成闭水试验：

• 防水完成后立即进行闭水试验，邀请物业或楼下住户共同验收。

• 发现渗漏及时修补，重新测试。

8. 专业施工团队：

• 聘请经验丰富的地暖和防水施工团队，确保工艺规范。

• 要求施工方提供材料检测报告和施工记录。

9. 工序衔接：

• 地暖回填层养护完成后，立即开始防水施工，避免长时间暴露导致灰尘积累。

• 防水施工后，尽快铺设地砖，保护防水层。

10. 验收与记录：

• 地暖施工后测试管道压力（水地暖0.6MPa，24小时无泄漏）。

• 防水施工后拍照记录闭水试验结果，保存施工合同和材料凭证。

通过遵循规范的施工流程，选择优质材料，聘请专业团队，并严格执行闭水试验，业主可以确保地暖与防水的无缝衔接，打造舒适、耐用的居住环境。