新房验房是要注意：首先检查地面，地面是都平整以及无破损；墙面最主要的是要注意墙壁空鼓问题；其次是管道，看管道安装后是否有堵管问题，看水流内有泥沙判断即可，还要查看是否存在漏水等问题；厨房卫生间的水电问题，查看是否漏水防水以及各个房间的线路是否都有电；最后就是门窗，门窗安装是否稳定，各个部件是否容易脱落，是否有异响以及使用是否流畅等。​​

新房验收时的方法

一、地面以及墙面是否平整或破损

检查地面时可利用尺子，最好是专业一些带有水平的直尺，检查起来方便快速，地面是否平整无异物或是明显凸起，有一定误差可以后期精装处理，无严重破损以及不平即可；最值得注意的是地面是否存在空鼓现象，可利用小锤子敲打，有大面积空鼓声，要及时找人维修，不然后期精装不仅会影响周边邻居还会存在安全隐患，同样墙面也要格外检查平整度以及空鼓问题。地面和墙面存在一定的空鼓声是因为墙壁中安装管道造成的，不是大面积出现即可。

二、水管是否漏水堵塞

水管验收时，可准备一个盛水容器，将水集中倒入排水口处，观察排水是否快速，若排水明显慢就要询问检查地下排水是否存在堵塞问题；其次水管的流水也要检查是否堵塞，打开水龙头，看流水是否有泥沙，开水时间要足够长，查看水流大小是否正常以及水流是否成注留出；卫生间和厨房是漏水防水的重要地方，除了漏水堵塞问题，还要注意防水问题，要和楼下邻居商量好，进行防水试验，将地漏口堵住，将水倒在地板上，水量不要过小，经过24小时查看邻居房顶以及自家地面是否存在漏水情况。

三、电路是否通电

验收新房时准备手机充电器或是灯泡，将家里每一个开关插座都查看到，查看开关使用是否顺畅，插上充电线手机是否显示充电或是用灯泡时要注意查看灯泡亮，检查每条线路是否都有通电。

四、门窗是否安装稳定

晃动门框窗框安装是否稳定，查看框边是否垂直，不弯曲；门窗推拉是否流畅，使用顺滑，表面是否平整光滑，五金安装件是否完整，零件是否配齐，玻璃密封性是否完好，是否有破损。

新房验收时要有计划，做到每个方方面面都要查看到，不要没有步骤，随意检查，那样容易遗漏角落检查不到，影响后期使用。