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国家住建部别墅定义
家核优居 2020-02-04 来源: 原创
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别墅的定义

1、国家住建部对别墅的定义是:指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。

2、按《民用建筑设计术语标准》,别墅的定义通常是:指带私家花园的独立式低层住宅。

3、一般大众对别墅的定义是:别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。

4、常规意义上对别墅的定义是:别墅是指改善型住宅,在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所。普遍认识是,除“居住”这个住宅的基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点的高级住所,现代词义中为独立的园林式居所,都是独立成栋的。

别墅的起源

追溯其起源,并没有一个明确的时间起始点,我国古代也很早就出现了别墅,大的有帝王的行宫,将相的府邸,小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。

别墅在国外的出现已经有很长的历史,西方意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同,又分为:山地别墅(包括森林别墅)、临水(江、湖、海)别墅、牧场(草原)别墅、庄园式别墅等。

别墅的种类

目前别墅种类繁多,形式多样,按建筑形式来分最常见的有叠拼别墅、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅,其实按照别墅的定义来看,除了独栋别墅可以称得上别墅,其他形式的别墅只能算改善型高档住宅。

1、叠拼别墅:是结合洋房与别墅的特点,通常是由3-5层由上面下的复工构造而成,屋顶有屋顶花园,下有地下室,小巧精致,布局丰富,合理多用,格调优雅。

2、联排别墅:通常面积在250平方左右,有独立的出入院门,一般楼层不高于三层,一排由3-6个单元组成,设有地下室及1-2个车位,非常有小资情调,彰显个性化的自由,低调而奢华。

3、双拼别墅:介于联排与独幢之间,由两个单元组成的独幢别墅,采光丰富,窗户较多,属于中高端住宅,彰显高贵典雅。

4、独幢别墅:周边均有较大面积的绿化面积,属于私密性较强的高端住宅,上有独立空间,下有私家花园,是住宿的终极住宅,是住户身份品位个性的标志。

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