根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说契税应在办理产权证时交，跟交房时间没有关系。如果买卖双方在合同中没有明确约定必须先交契税再交房，开发商是无权要求购房人先交契税后收房的。

值得注意的是：契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。而且按照税法规定：自合同签订10日内，就应当到税务部门办理契税申报。超过纳税期未申报，按税款的万分之五按日加收滞纳金。

新房交易税费

契税

商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：

1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

印花税

印花税由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%。一般在订立合同时就直接跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

权属登记费及其他

权属登记费（权属登记费就是办理房产证的费用）80元/套，及其他税费其他新房交易税费。