不能直接入住。按照常理来讲，交房就意味着房屋已经通过验收，业主可以实际入住了。但是，通常出于对健康的考虑，精装房交房之后大家不会立即入住，相反会将房屋开窗通风一段时间，一般是5个月左右，让装修的甲醛散出去避免影响身体健康。倘若交房的时候还是毛坯房，还需要进行2-3个月的装修，再通风6个月左右的时间才能入住。

收房是什么意思？

这里需要了解的是收房意思有两种含义的：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。们通常说的收房一般是指后者。

收房的步骤是怎样的？

1、关注收房通知。购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜：

开发商以挂号信的形式进行书面通知；按照之前留下的联系地址，购房者会收到开发商寄来的挂号信、挂号信内一般包括收房通知书；当日收房流程图、收费通知单等文件。购房者应仔细查看收房通知书内容，准备好相应的材料，牢记收房时间，按时去收房。

2、售楼人员电话口头通知。

在没收到书面通知之前，如果购房者着急了解情况，可以直接打电话向售楼员咨询情况，如询问收房时间、面积是否有变、需要交纳的费用等。

3、开发商在报纸或网络上发布收房信息。

有些开发商会提前将收房信息刊登在当地报纸或房产类网站上。因此，在临近收房期间，购房者应该多注意当地报纸新闻或房产网络上的信息。

4、准备收房所需提供的业主材料。

购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需的文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、已交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。

5、审核开发商必须提供的材料。

购房者在接到收房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。此时，应当详细察看“两书、一表”中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。

6、牢记：一旦签了入住交接单或类似文件，就视为对房屋质量的认可。

收房前千万记住要求开发商出示“两书、一表”，确定该房屋已验收合格，并且与购房合同一致。只有证件齐全了，才能签署入住单。在验收过住宅质量保证书以及有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后，确保项目具备居住条件，也可自愿收房。