公摊系数是个因变量，关于公摊系数共有四种情况：一种是多层住宅区，公摊系数在10％到16％之间；第二种是电梯的板式高层建筑，公摊系数通常在18%到25％当中；第三在电梯的塔式小高层建筑，公摊系数一般在18%到22％之中；最后一种在有电梯的塔式高层建筑，公摊系数在20%到30％之间。

公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积。所以每个地方的公摊系数都不一样：在多层住宅区的公摊系数一般在10％到16％当中；有电梯的板式高层建筑，公摊系数在18到25％中；其次在电梯的塔式小高层建筑的公摊系数在18到22％之中。而在有电梯的塔式高层建筑，公摊系数则在20到30％之间。

公摊系数是什么：

1.公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积，即公摊系数＝公摊面积÷套内面积。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。

2.在每个地方的公摊系数有不同，在多层住宅中，公摊系数通常在在10％－16％之间。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18－25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。

公摊面积范围包括：

1.幢内管道井、垃圾道、配电间、屋顶水箱间、电梯井、水泵间、电梯机房、电脑网络室、过道、地下室、、过道、地下室、、过道、地下室、、过道、地下室等为本幢服务的公共用房和管理用房。

2.个单元和公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙水平投影面积的一半。含有隔热墙的山墙剔除标准墙厚一半后剩余的面积。幢与幢之间连结的通廊按相连两幢的建筑面积成比例分摊通廊面积。公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。