超过11层没有明确要求必须要两个电梯，但是，根据《民用建筑设计统一标准》(GB-50352-2019)6.9.1第三条：12层及12层以上的住宅建筑的电梯台数不应少于2台，并应符合现行国家标准《住宅设计规范》GB-50096的规定。

几层以上需要两部电梯？

根据新规，十二层及十二层以上的高层住宅，其电梯数量每单元不应少于两台，且每单元内平均80户不少于一台；25层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于3台；36层及以上每单元每层户数多于5户的，电梯数量不应少于4台。如此一来，电梯的等候时长将缩短。

除了数量外，每个单元电梯的尺寸也有了要求，这主要是出于救援方面的考虑，因为当前不少小区的电梯尺寸较小，担架是无法进入的。今后，在电梯尺寸方面，十二层及十二层以上的住宅，每单元应设置一台可容纳担架的电梯。担架电梯轿厢净尺寸不应小于1100mm（宽）×2100mm（深）。

新规还指出，起居室（厅）不宜紧邻电梯布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻起居室（厅）布置时，应采取双层分户墙或电梯轨道和井壁之间设置减振垫等隔声、减振措施。

家用电梯怎么选？

1、选择容量

现在不少别墅或自建房都会选择安装一台小电梯，而在选择家用电梯时，首先要根据家里的人数以及电梯井的大小来选择合适容量的电梯。

2、选择结构

另外，电梯的结构也是重中之重。私人住宅一般更建议选择无机房家用电梯结构，家用电梯的电机一般安装在井道最上方顶楼处，不用另外建构机房，从而最大限度的节约了建筑费用和建筑空间，同时也能与建筑物的外观相得益彰，完美结合。

3、开门方式

一般可分为手拉门和自动门，主要要根据自己的需求来进行选择。手拉门通常会自带门锁联动装置和电气开门，可特殊的无轿门保护设计会导致存在安全隐患；而自动门则和公共电梯门差别不大，有轿门和厅门双层保护。

家用电梯更建议使用旁开式的自动门，一是能够保障足够的安全性，二是旁开式相对没有那么占据空间，比较实用。

4、电梯品牌

除了上述三点以外，选择电梯时还得注重品牌。毕竟电梯算是安全性能要求非常高的一种产品，并且并非消耗品，所以一定注重过硬的质量。而品牌产品相对来说，无论是产品本身质量还是售后服务，都会更加有保障。