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公寓和普通住宅有什么区别
家核优居 2022-07-12 来源: 原创
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1、规定的使用年限不同:公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多,根据相关规定,普通住宅的使用年限可以达到七十年,但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年,相比普通住宅来说,少了二十多年的居住时间,并且要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同:公寓为商业性质的住房,在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费,收取的费用比较多。而普通住宅为民用性质,按照民用水电的标准收费,费用数额比较少。此外,公寓的物业费也会比普通住宅多出许多。

3、房屋功能性不同:普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。

酒店式公寓和普通住宅的区别

1.用地性质不同

酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

2.产权性质不同

酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。

3.产权年限不同

正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,所以它们的产权年限也是不同的,酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。

4.产权面积不同

酒店式公寓属于商务型公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内,一般不会超过这个大小,而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。

5.内部设施不同

酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。

6.物理管理不同

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有专门的客房打扫之类的服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共方面,室内的卫生都是要自理的。

7.价格不同

酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段,其售价肯定是高于周边的普通住宅,而且它一般以经营为主,也就是只租不售。

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