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月租1875元 房东每天来检查卫生怎么回事?租房子遇到多事房东怎么处理
朱朱 2023-01-16 来源: 互联网综合
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多家媒体报道,在杭州工作的小张和男友,在滨江区一个小区租了一个房间,每月租金1875元,房东是一位女士,但是自从住进这个房子之后,奇葩的事情就发生了,房东每天都来检查卫生,这是怎么回事呢?租房子遇到多事房东怎么处理?请看下文详情。

月租1875元 房东每天来检查卫生

小张在杭州滨江一个小区租了一个房间。她说入住几天,房东阿姨经常来检查卫生,最近还把卫生间锁了起来。

上个月,小张和男朋友在杭州滨江区一个小区租了一个房间。租赁合同显示,出租方是一位女士,租期从今年1月1号到明年1月1号,租金1875元。

房东每天早上八九点钟都来敲门检查卫生,连垃圾桶的摆放位置都要管,而小张的男友因为晚上睡得迟,早上起床也就比较晚,因此休息很受影响。

房东表示,卫生间和厨房是公用的,图方便可以去租带独立卫生间和厨房的,她的房子她做主,如果不听她的话,每个月就要多加200元。

有一次做饭,他们把锅放在灶台上面, 房东就把正在睡觉的小张男友叫起来,一上来就辱骂,说什么外地人太不像话了。这一次争吵后,小张的男友报了警。这样的房东简直是世间少有。

房东也很生气,将他们的衣服、鞋子等物品全扔了出来。事情闹到这地步,再继续租已经没有任何意义了。小张要求房东赔付违约金,房东不肯。此事还在进一步处理。

租房子遇到多事房东怎么处理?

1、首先租房前要拟定合同,明确双方权利义务,一切以合同为前提,为保险起见可以拍摄出租前的视频或照片作为以后交流的依据。退房时打扫好卫生,尽量恢复原貌。

2、如果确实是发生了一点小的状况,如对房屋影响不大,和房东好好沟通,当然不排除不讲道理的房东,那就住到押金用完走人,实在协商不了,报警处理。

另外,租房遇到纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租房合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

租房纠纷找哪个部门投诉?

1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。

2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。

租房子注意事项有哪些?

1、租房前核实清楚房屋本身是否能够出租,出租人是否有权出租。在租房之前了解清楚房屋现状,比如关注房屋的权属是否有争议,是否存在抵押或者保全的情况,如果存在上述情形,建议慎租。另外签合同前务必要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或者户口本等,仔细核实。

2、现实中,租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大,一旦发生争议,谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短,也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔,白纸黑字才更加保险。

3、合同内容尽量细化。比如明确房租的支付数额、方式、期限,双方的违约责任,自然物品的消耗由谁置换等问题,不要所有条款都大而化之。入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在多一事,日后就少一事。

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