租房期间一切事宜都是以租赁合同为主，如果没有合同约定，或合同中没有相关条款的，可以分为以下两种情况：

如果是因承租人使用不当，造成电灯损坏的话，那需要由承租人来负责维修或者赔偿。

如果是因物理老化，导致电灯损坏，应当由房东来负责更换，在灯坏了之后电话联系房东前来维修。

租房一年后水龙头坏了谁负责？

1、根据实际情况来判断，要是水龙头是自然损坏的，则是由房东负责维修的；而要是租户使用不当，导致的损坏，那么是由租户自己负责维修。一般情况下，如果水龙头维修或更换涉及费用不多的情况下，基本都是由租户自行解决。

2、这些事宜最好在和房东签订合同的时候，就在合同中说明物件损坏的维修更换责任，这样就不会有争议了。

租房子东西正常使用坏了谁修？

1、对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

2、出租房内的物品如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。

房东对租客有哪些义务？

1、房客"身份"要看清。

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、意外事故要当心。

房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

3、不良案件要提防。

对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

4、日常维修需负责。

根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。