低容积是指小区总建筑面积与土地使用面积的占比相对更低。对购房者来说，低容积率小区的活动空间可能会比较大一些，楼与楼的间距也相对会比较宽，居住的舒适度也比较高，是购房者选房的重要标准。另外，低容积的小区对于开发商来说，因为会涉及到建房的成本，所以房价可能会有点高。

购房需要考虑哪些因素

1.地理位置

买房时候选一个好的位置，这样既可以满足日常生活的需要，还可以让自己的生活更加的便利。地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。

2.配套设施

小区周围的配套一定要完善，谁也不想买菜的时候，还要走上20分钟分钟的路。市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。

3.楼盘详情

楼盘详情包括的信息很广，尤其是购买期房的业主，更应该详细了解相关情况，包括建筑类型、物业管理、房屋价格、规划面积、容积率、绿化率、得房率以及销售资质等等，尤其是刚需族的业主，为将购房风险降到最低，必须将各方面都考虑进去，特别要注重容积率和得房率的情况。

4.周边治安

大家生活就是为了平安、健康，这时候就对小区周边的治安状况提出了要求。周边的治安好不好，直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差，经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生，势必会引起人们的恐慌心理，导致很多人晚上不敢出门，对生活造成了很大的困扰。