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邻居盖房子影响采光怎么处理
家核优居 2020-11-03 来源: 原创
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可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方案解决。根据《中华人民共和国物权法》中规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。如果在盖房的过程中导致他方的通风、采光和日照受到影响,在这种情况下,受影响的一方可以依据法律规定,要求对方停止侵害,排除妨碍并赔偿损失。

一、盖房子注意事项

1、自建房要选择比较好的建造团队,同时有建筑草图。

2、农村主房与配房的距离以1米到2米为宜。如果配房离主房太近了不利于通风采光;且因为主房与配房离的太近了,基础不能有效分开,因沉降不均匀造成结构问题。如果离的太远了使用不方便,且浪费土地。

3、提前设计好地下管道问题,不然后期修复会很麻烦。

4、线路铺设同时保证墙体垂直。

5、农村自建房难免会涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。可以先写好建筑合同,到时候才有据可谈,避免结算问题。

二、农村建房需要哪些手续

1、农村村民建住宅,首先要向集体经济组织提出申请。

2、村集体经济组织对申请建房户进行张榜公示(15个工作日以上)。

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。

4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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