一是要注意采光，选楼层时要从光线的角度考虑，防止阳光会被周围的建筑物遮挡，从而影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。二是要注意噪音污染，低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音，在选购时尽量选择比较安静的区域。

一、买房二楼的好处与坏处有哪些

好处

1、二楼比较方便，对于家里有老人和孩子的，无论是否有电梯，上下楼都比较方便。

2、对上班族来说，也可节省时间。如果小区或者楼下有花园，住在2楼观看风景是比较合适的视角。

坏处

1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足；夏天蚊虫多。其次二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。且二层的安全也不好，需额外增加防护措施，防止被偷窃。

2、若所在二层是架空层，日常会比较吵闹；低素质居民会扔垃圾在架空层，当物业不及时打扫，就会造成垃圾堆积，影响环境和空气质量。

3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。

4、二层即使不坐电梯，也需要缴纳电梯费。

二、小区二层可以做哪些小生意

1、缝纫店：乡镇服装市场发展还不是很活跃，很多的乡镇农民会选择做服装，冬天的羽绒服也能定做等。

2、刊报社：书刊服务以收购，销售旧书刊为主，同时兼营租赁，代为租赁等业务。开办书刊服务社的投资并不太大，有2~3万即可开张，一般需要2-3间房的门面。制作一些从天花板到地面的三壁立体书柜，尽可能地充分利用室内空间。

3、水果店：在一些住宅小区门口，开一个水果连锁店，会受到很多市民的青睐。

文章总结：以上就是关于买二楼房子要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。