多家媒体报道，1月16日晚间，上市公司朗科科技公告，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认，双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》。一时间，“腾讯拟提前退租15层楼”登上百度热搜，腾讯突然退租，究竟释放了什么信号？腾讯拟提前终止朗科大厦租赁的原因又是什么？

腾讯拟提前退租15层楼

据上市公司朗科科技公告称，公司于2021年4月29日与腾讯公司签订了《朗科大厦房屋租赁合同》，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司， 租赁期限为2021年5月15日起至2026年5月14日止。

公告也解释了，受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响，腾讯公司拟提前退租，目 前公司与腾讯公司就拟签订的《租赁合同解除协议》相关条款进行协商和确认， 双方尚未正式签订《租赁合同解除协议》，公司将继续关注相关事项的进展。

公告消息一出，立马受到市场的关注，难道经济真的太差了？连腾讯都顶不住，去年还裁员优化，现在又来退租，一退就是15层？

腾讯拟提前终止朗科大厦租赁的原因

知情人士称腾讯深圳前年新租了两个园区的大厦，合计面积相当于至少五个朗科大厦，可以把人员更集中办公，大厦档次更高，因为都是新楼新装修，去年才陆陆续续入住。所以，去年腾讯退租了朗科，万利达，大族激光，松日鼎盛四座大厦。可能他们考虑的是写字楼租金便宜很多了，还不如重新租个便宜的地方！

不过，腾讯一直受内部承压的影响。就在近日，腾讯集团反舞弊调查部发布反舞弊通报称，2022 年全年，腾讯反舞弊调查部共发现并查处触犯“腾讯高压线”案件 70 余起，100 余人因触犯“腾讯高压线”被辞退，10 余人因涉嫌犯罪被移送公安机关处理。腾讯在通报指出，全年查处的案件和人员数量较 2021 年有所增加，针对公司内部出现的贪腐、舞弊等问题，腾讯反舞弊调查部持续加强打击力度，查处了一系列存在共性问题的违规案件。同时，不断强化内、外部宣导工作，持续推动阳光文化建设，进一步提升员工反舞弊意识，预防各类违规行为的发生。

根据此前腾讯公布的2022年第三季度财报显示，腾讯第三季度实现营业收入1400.93亿元，同比跌幅收窄至2%，净利润322.54亿元，同比增长2%，在连续四个季度的下跌后回稳。

而根据朗科科技公告，腾讯拟提前终止朗科大厦租赁的原因是受经济下行压力加剧，消费增长放缓等因素影响。窥一斑可见全豹。腾讯乃至所有互联网大厂的“降本增效”工作仍在向纵深推进，折射其对未来整体经营境况的谨慎预期。

腾讯为何此时提前退租？

“由于盈利能力极强，腾讯一向是互联网大厂里出手最阔绰的，合规性也很强，此前很少会出现主动变更合同。”一位接近腾讯的深圳互联网公司负责人说，“此次退租，可能与腾讯目前正在推动的一系列重大变革直接相关。”

朗科大厦这里是腾讯的“老家”之一。

据查，朗科科技自2011年5月15日起，将朗科大厦第2-15层及17楼部分场地出租给腾讯公司或其关联公司（其中17楼部分场地起租日为2019年1月1日）。

此后，朗科科技又于2021年4月29日与腾讯公司续签朗科大厦租赁合同，将朗科大厦第2-15层、第17层部分场地续租给腾讯公司。租赁期限自2021年5月15日起至2026年5月14日止（包括首尾两日），共60个月。

值得注意的是，合同称，租赁期内，除腾讯公司违约情况或不可抗拒事件发生外，公司不得无故收回租赁房屋。

同时，如因腾讯公司业务发生重大调整，需对承租物业进行调整时，需提前六个月书面通知公司退租。如腾讯公司按本条约定方式退租，有关退租行为不视为违约，公司将在腾讯公司退租后一个月退还腾讯公司缴纳的退租面积所对应比例的租赁保证金；如腾讯公司未提前六个月通知公司的，公司不退还收取的租赁保证金。

回溯此前的投资者交流电话会议，腾讯高管已围绕“降本增效”进行了多次表态，称市场环境正在从“激进扩张”向“降本增效”过渡，从多方面进行成本优化，包括“销售费用、员工薪酬、运营成本等费用减少，为2023年创造更好更稳定的利润结构。

而腾讯并非孤例。整个2022年，“降本增效”成为互联网大厂频繁提及的重要举措，很多企业在各季财报中，均将“成本优化，提高效率”等内容进行了重点提及。